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農業部下發通知,農家樂可用非建設用地

發布時間:2016.05.04

為了鼓勵休閑農業的發展,近日農業部下發《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》,放松了用地標準,今后不是建設用地,也可以做休閑農業了。

 鼓勵閑置宅基地發展農家樂
《通知》明確了促進休閑農業發展的用地政策:在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下,對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閑農業項目用地,各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。支持農民發展農家樂,農家樂可通過多種通道獲取土地,閑置宅基地整理結余的建設用地可用于休閑農業。與往年包括去年底出臺的休閑農業扶持文件相比,此份文件最精華的地方即在于這條關于明確“用地政策”的規定。

鼓勵“四荒地”發展農家樂

 國家鼓勵利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業,其建設用地指標給予傾斜。

 支持有條件的農村開展城鄉建設用地增減掛鉤試點,發展農民自有住宅從事旅游經營。與一般農區土地相比,以發展休閑農業的項目對土地進行開發,土地價值將獲得更高反映。

休閑農業將引入PPP模式

 《通知》指出:加大對休閑農業的金融支持。鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯網+模式、發行私募債券等方式,探索休閑農業多元化投融資機制,鼓勵符合條件的休閑農業企業上市,并探索新型融資模式,探索以旅游資源、扶貧資金等入股方式,使貧困群眾在項目發展中獲得資產性收益。

新政讓土地發揮更大價值
 在城鎮化快速發展的今天,城鎮人口“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的需求,也為農民創辦農家樂、休閑農莊提供了土壤。此次促進休閑農業新政的出臺,我們看到,農村土地不僅僅是耕地,還有農民的宅基地、村內集體建設用地、“四荒地”等。
我們在發展休閑農業的過程中,要充分利用好這些土地,盤活農民宅基地、村集體建設用地資產,創造更高的土地經濟價值。同時,這些土地的開發和利用,對增加農民的資產性收入也可以發揮很大的作用。
(信息來源:京郊日報,作者:司佑蒙)






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